マンション投資の失敗回避！【リスクなしで一攫千金】

リスクを押さえた投資を

誰にでもリスクはあります。マンション投資は失敗リスクが必ずありますが、勿論そのリスクを回避することは可能です。

投資の方法も複数ある

毎月安定した家賃収入があり、株のように価格の急落による損失といった失敗も無いマンション投資は長期的に安定した資産形成を目指す場合には最適な投資方法の1つと言われています。 そのマンション投資には様々な方法があります。新築マンションを建設して分譲販売する方法や中古マンションを一棟、あるいは住戸を購入して販売や賃貸する方法、投資用マンションを購入して住戸を貸し出したり、値上がりを待って売り出すといった方法です。 また資金が少ない場合でも問題なく始めることができるマンション投資もあります。ファンド方式でお金をファンド会社が集めて、その資金を元にマンション経営をファンド会社やその委託会社が行う手段です。 何れもマンション投資の方法もメリットがある一方、失敗のリスクも存在しているので、メリットだけでなくリスクも考慮して資産に合わせた投資を行う事が肝要です。

デメリットを知り投資する

資産規模に合わせた投資が行え、家賃による安定収益と場合によってはキャピタルゲインによる利益も望めるマンション投資は大変魅力的ですが、一方で失敗のリスクも当然あります。マンション投資が持つ優れた収益性だけでなく、投資におけるデメリットも知っておくことで、失敗を避けるテクニックを活かせて成功により近づくことができるはずです。 デメリットの1つとしてマンション投資で危惧されるのが、空室のリスクです。マンション投資は基本的に物件の値上がりよりも、賃料収入を柱とする投資となります。そのため空室のリスクは常に考えておくことが投資失敗を避けるテクニックの1つです。 また別のデメリットに、流動性リスクあります。特に地方などの買い手や入居者が多く望めないマンション物件の場合、一度購入すると売却には時間が掛かることが多く、短期間の売却が難しい事を頭に入れておく必要があります。